Comment devenir économiste foncier?

Les entrepreneurs embauchent souvent des économistes fonciers pour gérer leurs portefeuilles — Les sociétés de développement privées, les propriétaires fonciers et les entrepreneurs embauchent souvent des économistes fonciers pour gérer leurs portefeuilles et aider à éclairer les décisions d'achat ou de vente de terres.

Les économistes fonciers portent plusieurs casquettes! Qu'il s'agisse d'évaluer la valeur des parcelles de terrain ou de conseiller les autres sur la façon d'utiliser un terrain ou ses ressources, être un économiste foncier nécessite une grande attention aux détails, des capacités de réflexion critique, une analyse des données et une compréhension approfondie des tendances du marché. Obtenir une formation en économie ou dans un domaine connexe est la première étape que vous devez franchir avant de démarrer votre carrière et d'être le meilleur économiste foncier possible.

Méthode 1 sur 3: devenir qualifié

1
Obtenez un baccalauréat en économie ou en finance. Les économistes fonciers doivent avoir un éventail de connaissances dans les domaines de la théorie économique, de la macroéconomie, des affaires, de la croissance et du développement économiques et de l'économie internationale. Tout ce qui vous donnera une meilleure compréhension du fonctionnement de l'économie, de l'utilisation des terres ou de la façon dont les entreprises allouent des fonds au développement est un excellent choix.
- Il faudra généralement 4 ans d'études à temps plein pour terminer des études de premier cycle en économie.
2
Étudiez un domaine connexe comme les statistiques, les affaires ou le droit des affaires. Très peu d'écoles offrent des diplômes en économie foncière, donc choisir quelque chose de étroitement lié est une bonne option. Si vous aimez analyser les chiffres et envisager une carrière dans l'analyse de données, les statistiques sont un excellent choix. Le droit des affaires et le droit des affaires sont de bonnes options si vous espérez travailler pour une agence gouvernementale ou une société de développement.
- Le droit des affaires peut sembler sans rapport, mais le droit informe l'économie et vice versa.
3
Obtenez un baccalauréat ès sciences (BS) pour vous concentrer sur l'analyse statistique. Au lieu d'un baccalauréat ès arts (BA), envisagez d'obtenir votre diplôme BS afin d'être bien équipé pour faire des calculs et faire des prédictions sur la valeur des propriétés. Un programme d'études BS est plus vigoureux et peut vous rendre plus attrayant pour les employeurs sur toute la ligne.
- Un autre avantage d'obtenir un BS est que vos études vous donneront une base solide pour les études supérieures, si vous choisissez de poursuivre des études supérieures.
4
Inscrivez-vous à un programme à double niveau pour étudier l'économie et les études environnementales. Si vous souhaitez que votre travail se concentre sur les ressources naturelles et les questions environnementales, vous pourriez obtenir un deuxième diplôme en foresterie, géologie ou sciences de l'environnement en même temps que votre diplôme en économie. La plupart des écoles proposent des diplômes de BA et de BS dans ces domaines, mais seules certaines écoles proposent un programme à double niveau afin que vous puissiez étudier ces domaines avec une autre majeure (dans ce cas, l'économie ou quelque chose de connexe).
- Par exemple, vous pourriez obtenir un baccalauréat en économie pour améliorer vos compétences en analyse statistique et un baccalauréat en sciences de l'environnement pour mieux comprendre la terre et la façon dont les ressources naturelles sont utilisées dans la société.
En tant qu'économiste foncier, l'une de vos responsabilités consiste à conseiller les autres pour qu'ils prennent des décisions financièrement saines.
5
Faites des études supérieures en politique publique pour travailler pour un organisme gouvernemental. Les départements chargés de l'allocation des ressources naturelles, de l'urbanisme, de l'habitat et du développement et des transports ont besoin d'économistes du territoire pour faire avancer leurs initiatives respectives. Dans un programme de maîtrise, vous examinerez des études de cas de diverses politiques et leur impact sur l'économie, le droit et le fonctionnement général des comtés et des villes.
- La politique publique est ce que les agences gouvernementales font en réponse à une sorte de problème et à l'améliorer pour le public.
6
Obtenez une maîtrise en analyse d'affaires pour travailler dans le secteur privé. Les sociétés de développement privées, les propriétaires fonciers et les entrepreneurs embauchent souvent des économistes fonciers pour gérer leurs portefeuilles et aider à éclairer les décisions d'achat ou de vente de terres. Un programme de maîtrise vous apprendra le jargon que vous devez connaître pour communiquer dans ces cercles et vous permettra de mieux comprendre comment transformer de nombreuses données en prédictions exploitables.
- Comme alternative, envisagez d'obtenir une maîtrise en économie d'entreprise ou une maîtrise en commerce et gestion (MBM).
- Si vous souhaitez acquérir de l'expérience avant d'obtenir votre maîtrise, un MBA s'adresse généralement aux personnes qui ont 2 à 3 ans d'expérience professionnelle après l'école de premier cycle.
7
Inscrivez-vous à un programme de maîtrise en sciences (MS) si vous souhaitez travailler en tant qu'analyste. Un programme de maîtrise se concentre davantage sur les aspects scientifiques et techniques tels que les statistiques et l'analyse de données, tandis qu'une maîtrise se concentre davantage sur les sciences humaines et la recherche. Un programme MS a tendance à être plus rigoureux et, par conséquent, de nombreux employeurs préfèrent embaucher des personnes possédant ce type de diplôme.
- Si vous avez un BA, la plupart des écoles doctorales ne vous permettront d'obtenir qu'un MA (pas un MS). Si vous avez un BS, la plupart des écoles vous permettront de faire un MA ou un MS. Vérifiez la politique de votre école supérieure préférée.
8
Faites un stage pour acquérir de l'expérience et des relations. Un stage ou un emploi à temps partiel est un excellent moyen de commencer votre carrière d'économiste foncier pendant que vous êtes encore à l'école ou juste après l'obtention de votre diplôme. Les agences gouvernementales, les institutions financières et les sociétés de conseil en économie sont d'excellents endroits pour postuler et acquérir de l'expérience.
- Votre école peut être en mesure de vous mettre en contact avec des opportunités de stage.
- Si possible, rendez-vous aux salons de l'emploi organisés dans votre école pour trouver des stages ou des apprentissages à temps partiel pendant que vous êtes à l'école ou des stages à temps plein après l'obtention de votre diplôme.
- Idéalement, postulez à des entreprises où vous pensez vouloir travailler plus tard. Par exemple, si vous souhaitez travailler pour un cabinet de conseil, recherchez des entreprises locales et demandez-leur si elles recherchent des stagiaires.

Méthode 2 sur 3: commencer votre carrière

1
Adaptez votre CV au poste pour lequel vous postulez. Lisez attentivement les descriptions de poste et ajustez votre CV pour chaque proposition d'emploi. Incluez des compétences et une expérience qui montrent que vous êtes la personne idéale pour le poste.
- Par exemple, si la description de poste indique «doit avoir de l'expérience dans la gestion de portefeuilles d'investissement», assurez-vous d'écrire un ancien emploi ou stage que vous avez eu pour lequel l'une de vos tâches consistait à gérer des portefeuilles.
- Utilisez un format simple et facile à lire et n'incluez que les compétences et les expériences liées à ce travail particulier.
2
Recherchez des emplois en tant qu'«évaluateur» ou «gestionnaire d'actifs» pour travailler pour des entreprises privées. Accédez à n'importe quelle plateforme de recherche d'emploi et tapez «économiste foncier», «évaluateur», « gestionnaire d'actifs immobiliers » ou «analyste en planification des ressources» pour trouver des opportunités d'emploi dans des entreprises privées de développement ou d'investissement. Filtrez les résultats pour votre ville et votre état pour les opportunités locales.
- Par exemple, l'Association économique européenne est un bon endroit pour commencer à chercher du travail.
Rejoindre un cabinet de conseil peut être une façon lucrative de travailler en tant qu'économiste foncier dans plusieurs domaines différents.
3
Recherchez des emplois de «statisticien» ou «urbaniste» pour travailler pour des agences gouvernementales. Tapez «statisticien», «urbaniste» ou «économiste de recherche» dans le champ de recherche d'emploi sur n'importe quelle plate-forme d'emploi pour voir les postes gouvernementaux disponibles. Vous pouvez également accéder au site Web de la commission de la main-d'œuvre de votre État et rechercher des emplois sur la page des offres d'emploi.
- Par exemple, si vous souhaitez travailler pour le département américain de l'Intérieur, trouvez des emplois sur https://doi.gov/careers/.
- Vous pouvez également aller sur https://usa.gov/government-jobs.
4
Établissez des contacts en ligne via les plateformes de médias sociaux et professionnels. Des sites comme LinkedIn sont une excellente source pour élargir vos contacts et trouver du travail. Connectez-vous avec quelqu'un avec qui vous êtes allé à l'école pour pouvoir naviguer et vous connecter avec ses contacts. Faites attention aux intitulés de poste afin de connaître les noms et les postes des personnes dans une certaine entreprise pour laquelle vous souhaitez travailler.
- Tout le monde profite de l'expansion de son réseau, alors n'hésitez pas à vous connecter avec des personnes que vous ne connaissez pas.
5
Participez à des événements de réseautage locaux pour établir des liens et trouver des employeurs. Pour trouver des événements de réseautage, rendez-vous sur le site de la Chambre de commerce de votre ville et parcourez les événements à venir ou effectuez simplement une recherche sur Internet pour les événements de réseautage dans votre ville (par exemple, « événements de réseautage à Chicago» ou « événements de réseautage d'économistes à Atlanta»). Présentez-vous et engagez une conversation informelle comme vous le feriez avec un nouvel ami. Soyez clair sur le fait que vous cherchez du travail, mais ne soyez pas trop arrogant à ce sujet.
- Emportez des cartes de visite avec vous afin de pouvoir vous mêler et vous présenter professionnellement à d'autres économistes, PDG, comptables et ingénieurs.
6
Postulez pour travailler pour une agence gouvernementale pour faire une différence dans votre communauté. Les agences gouvernementales de développement urbain ont besoin de personnes capables d'évaluer la valeur de certains terrains fédéraux, publics ou privés et de les conseiller sur la meilleure façon d'utiliser certains espaces. Les économistes fonciers sont particulièrement nécessaires lorsqu'il s'agit d'urbanisme, car le type de bâtiments et de services publics qui va où a beaucoup à voir avec la façon dont le public les utilise et la façon dont le trafic circule dans une certaine zone.
- À titre d'exemple, le ministère du Logement et du Développement urbain peut vous confier la tâche d'évaluer la valeur d'une propriété saisie.
- Les agences gouvernementales qui ont besoin d'économistes fonciers comprennent le ministère du Logement et du Développement urbain, le ministère des Transports, le ministère de l'Intérieur, la Federal Housing Administration et le General Land Office.
- Travailler pour une agence gouvernementale vous donnera également certains avantages comme l'assurance maladie, les jours de retraite et de vacances, et des opportunités de développer, planifier et faire progresser votre carrière.
7
Travailler en tant que conseiller pour les sociétés d'investissement et de développement. Les entreprises qui développent des terrains à des fins commerciales ont besoin de quelqu'un pour suivre leur portefeuille de travaux et analyser si leurs projets sont économiquement fructueux. Dans ce rôle, vous conseillerez les PDG, les comptables, les ingénieurs et les investisseurs sur la façon de développer et de gérer une propriété particulière de manière rentable.
- Vous devrez avoir d'excellentes compétences en communication écrite et orale pour décomposer des données complexes en termes simples.
8
Rejoignez un cabinet de conseil en économie pour travailler avec une variété de clients. Rejoindre un cabinet de conseil peut être une façon lucrative de travailler en tant qu'économiste foncier dans plusieurs domaines différents. Vous pouvez être embauché par une agence gouvernementale, des sociétés de développement, des entreprises privées ou des particuliers pour effectuer une gamme de tâches allant de l'analyse et des prévisions à la gestion de portefeuilles et à l'évaluation des terres. C'est une bonne option si vous voulez travailler pour vous-même et profiter de la variété dans le type de travail que vous faites d'une semaine à l'autre.
- Par exemple, une semaine, vous pourriez être embauché par un entrepreneur pour évaluer la valeur d'une propriété rurale et la semaine suivante, vous pourriez remettre au ministère du Logement et du Développement urbain un rapport sur les coûts fiscaux ou les avantages de laisser un morceau de propriété fédérale. terrain non aménagé.
- Une fois que vous aurez pris l'habitude de travailler dans un cabinet de conseil en économie, vous pourriez même créer le vôtre!
Un stage ou un emploi à temps partiel est un excellent moyen de commencer votre carrière d'économiste foncier pendant que vous êtes encore à l'école ou juste après l'obtention de votre diplôme.
9
Soyez consultant si vous souhaitez vous concentrer sur les tendances du marché et l'analyse des données. En tant que consultant économique, vous analyserez des données et donnerez des conseils aux investisseurs ou aux banques sur les avantages et les inconvénients lorsqu'il s'agit d'investir dans un terrain ou un projet de développement particulier. L'évaluation du terrain et de la valeur de sa propriété va être cruciale, vous devrez donc avoir de grandes compétences analytiques, suivre les tendances économiques et être extrêmement minutieux.
- Certaines banques et sociétés d'investissement privées disposent de conseillers économiques internes.
- La connaissance des droits de propriété entrera également en ligne de compte si vous choisissez de travailler avec des investisseurs privés ou publics.
- Par exemple, vous devrez être en mesure d'expliquer à un entrepreneur pourquoi ou pourquoi pas c'est une bonne idée pour lui de louer une partie de son terrain à une entreprise de développement qui souhaite aménager un centre commercial sur la propriété.
10
Aller dans l'économie de l'environnement, le cas échéant, pour protéger les ressources naturelles. Les organisations à but non lucratif environnementalistes, les entités publiques et les investisseurs privés se tournent souvent vers les économistes fonciers pour évaluer la valeur des zones contenant des ressources naturelles. Dans ce rôle, vous pouvez évaluer certaines zones rurales ou urbaines pour déterminer les coûts, les avantages, les incitations et les impacts de l'utilisation de sources d'énergie alternatives sur les terres ou d'éviter le développement pour protéger les ressources naturelles.
- Par exemple, vous pourriez examiner les avantages et les inconvénients de l'installation d'éoliennes sur un terrain non aménagé (par rapport à une centrale hydroélectrique ou rien du tout) et aider les développeurs à prendre une décision éclairée.
- C'est une excellente option si vous avez étudié le droit de l'environnement, la foresterie, les énergies renouvelables ou les ressources naturelles en tant que sous-discipline au premier cycle ou aux cycles supérieurs.
- L'Environmental Protection Agency et tout autre organisme gouvernemental ayant à voir avec les ressources naturelles (comme votre département local de l'Eau et de l'Énergie) peuvent également avoir besoin de vos services.

Méthode 3 sur 3: perfectionner vos compétences

1
Améliorez vos compétences en communication verbale. Les compétences en communication sont cruciales car vous devrez être capable de décomposer des données complexes en termes que les PDG, les arpenteurs - géomètres, les géologues, les comptables, les entrepreneurs et les ingénieurs peuvent comprendre. Pour affiner vos compétences en communication, faites en sorte que votre message soit clair, bref et concis. Essayez d'impliquer votre auditeur en utilisant un ton amical et informatif, et pratiquez l'écoute active afin de mieux comprendre et répondre à ses questions ou préoccupations.
- Par exemple, au lieu de présenter à un client une pile de papiers contenant vos résultats statistiques, faites un graphique ou une représentation visuelle des résultats et soyez capable de les parcourir.
2
Entraînez-vous à écrire de manière claire et concise. Être capable d'écrire est également une partie cruciale du travail, car vous devrez rédiger avec confiance et clarté dans les e-mails, les notes de service et les rapports destinés aux clients et aux collègues. Utilisez une application de grammaire pour éviter les fautes de frappe embarrassantes, les phrases répétées, les erreurs d'accord sujet-verbe et d'autres erreurs.
- Entraînez-vous à écrire pendant que vous parlez pour développer une "voix", puis modifiez ce que vous avez écrit pour vous conformer à un anglais correct.
- Après avoir rédigé un e-mail ou un rapport, lisez-le à haute voix pour vérifier les erreurs et la clarté.
3
Augmentez vos capacités de pensée critique pour devenir un meilleur analyste. Lorsque vous traitez de nombreuses données et des variables potentiellement changeantes, vous devez savoir comment examiner tous ces facteurs sous différents angles. Pour améliorer votre esprit critique, posez des questions, réfléchissez aux situations de manière logique et exposez-vous à des personnes qui pensent différemment de vous.
- Sortir des sentiers battus vous aidera à trouver des solutions lucratives aux requêtes de vos clients.
- Par exemple, lors de l'évaluation de la valeur d'un terrain en particulier, vous pourriez vous demander: qu'est-ce qui se trouve actuellement sur le terrain et quelle est sa valeur? Quels sont les impôts fonciers pour le terrain en particulier et comment cela pourrait-il changer au cours des 5 prochaines années? Quels avantages le public tirera-t-il du développement sur ce terrain?
4
Travaillez sur vos compétences en gestion du temps. Toute forme d'économie traite de facteurs qui sont, plus ou moins, souvent changeants (et rapidement, en plus!). Et la plupart des économistes travaillent à temps plein avec de longues heures et des délais rigoureux. Utilisez une application de planification sur votre téléphone ou votre ordinateur et définissez des alarmes pour respecter les délais et le travail quotidien.
- Assurez-vous de prévoir de courtes pauses tout au long de la journée afin de ne pas vous épuiser. L'exercice, la méditation et le yoga sont tous des distractions réparatrices qui garderont votre cerveau en forme.
Par exemple, lors de l'évaluation de la valeur d'un terrain en particulier, vous pourriez vous demander: qu'est-ce qui se trouve actuellement sur le terrain et quelle est sa valeur?
5
Priorisez les tâches les plus importantes en premier. Ne tergiversez jamais et abordez les étapes les plus importantes de tout projet avant de vous attaquer à des composants plus petits ou moins cruciaux. Pour vous aider à déterminer les tâches les plus importantes, dressez une liste de tout ce que vous devez faire pour la journée ou la semaine. Ensuite, mettez une étoile à côté des tâches les plus urgentes (celles qui sont en retard ou doivent être effectuées pour que les autres puissent s'acquitter de leurs tâches) et terminez-les en premier.
- Par exemple, effectuez une analyse statistique des tendances du marché avant de mettre à jour le portefeuille d'un client avec des gains ou des pertes potentiels.
6
Consultez les actualités pour vous tenir au courant des marchés nationaux et internationaux. En tant qu'économiste foncier, l'une de vos responsabilités est de conseiller les autres pour qu'ils prennent des décisions financièrement saines. Cela signifie que vous devez suivre les tendances du marché et intégrer ces facteurs dans votre analyse. Consultez l'actualité sur les sites nationaux et internationaux et notez les éventuelles hausses ou baisses pour vous aider à anticiper les fluctuations économiques et l'impact que cela pourrait avoir sur vos analyses (et vos clients!).
- Par exemple, supposons qu'un terrain possède une ressource naturelle comme le pétrole brut. Si le prix international du pétrole augmente, ce morceau de terre deviendra plus précieux pour le propriétaire et, à son tour, affectera la façon dont il le gère.

Conseils

Souvent, plus vous avez un diplôme avancé, plus vous obtiendrez un poste de niveau supérieur.
Pendant votre temps libre, faites des puzzles et des formes de récréation de résolution de problèmes afin que vous puissiez appliquer vos compétences de diagnostic à votre travail.

Mises en garde

Être un économiste foncier est rigoureux et prend du temps, alors comprenez que vous devrez peut-être faire des sacrifices dans d'autres secteurs de votre vie pour atteindre vos objectifs.

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