Comment repenser une maison?

Déterminez pourquoi vous souhaitez apporter un changement. Faites-le en raison des atouts latents du quartier, du terrain spécifique, de la communauté et de la région, et du prix de la résidence. La forme, la masse ou l'encombrement de votre maison sont presque sans importance.

Pensez à engager un architecte. Un architecte peut être consulté toutes les heures. Ils donnent un aperçu de vos efforts.

Engagez un cuisiniste. Un concepteur de cuisine est bon marché et efficace et possède une vaste expérience et des connaissances.

Parlez avec un entrepreneur qualifié à un stade précoce. Obtenez ses suggestions et prix préliminaires afin qu'il n'y ait pas de choc autocollant plus tard lorsque vous désirez que les travaux commencent.

Contactez votre prêteur ou votre conseiller hypothécaire à un stade précoce. Cela vous permettra de déterminer vos qualifications pour le financement hypothécaire. Évitez les complexités de refinancement et ayez un conseiller juridique disponible.

Concentrez-vous sur la réduction de vos coûts énergétiques. La plupart des logements anciens offrent une mauvaise isolation des murs, du grenier et des fondations. Confirmez les normes du code international du bâtiment pour votre région en contactant le code du bâtiment ou le service d'inspection du gouvernement local. Des fenêtres de qualité supérieure avec une meilleure résistance à l'infiltration, du verre isolant et des coefficients de gain de chaleur solaire sont obligatoires. Les fenêtres plus anciennes en bois ou en acier peuvent sembler charmantes mais sont coûteuses à conserver dans l'enveloppe de la maison. Les pompes à chaleur ou les fours à haut rendement sont absolument essentiels à toute transformation ciblée; la climatisation n'est peut-être pas aussi essentielle partout qu'on le supposait auparavant. Placement intelligent des arbres d'ombrage, de nouveaux surplombs et une isolation améliorée ne réduiront pas l'inconfort d'humidité mais peuvent rendre une humidité élevée quelque peu tolérable; la circulation de l'air devrait certainement être encouragée avec des hauteurs de plafond améliorées, des fenêtres à imposte (au-dessus de la hauteur des épaules) et des ouvertures proportionnées. Il existe de nombreuses techniques de conception subtiles pour rendre les maisons habitables et confortables et vous pourriez avoir besoin du service de conception de diagnostic d'un architecte professionnel. Un constructeur peut ne pas posséder l'arsenal pour entreprendre une transformation technologique de cette maison ancienne modeste mais souhaitable.

Pensez aux ajouts de pièces. Les maisons plus anciennes avaient rarement des salles communes ou des lieux de rassemblement. Ils étaient chers et la plupart des familles toléraient les intrusions les unes sur les autres parce que c'était ce que faisaient les familles; il n'y avait tout simplement pas d'autre option. Votre vieille maison a probablement besoin de cet ajout d'espace commun.

Concevez votre cuisine pour un rangement maximal à un coût minimal. Demandez à un concepteur de cuisine pointu de travailler avec vous; rester dans l'enveloppe de la cuisine d'origine et éviter la maladie de l'armoire en créant 1 ou plusieurs rangements placards et acheter, utiliser, payer, moins d'armoires. Les vieux appareils que vous pouvez utiliser temporairement, mais prévoyez d'en acheter de nouveaux et évitez les trucs Euro-slick Willie. La bonne cuisine ne dépend pas de la perfection mécanique de la cuisinière, du micro-ondes ou du réfrigérateur, mais de la connaissance et de la maîtrise des outils et ingrédients à sa disposition par le cuisinier. Une surface de comptoir adéquate est essentielle; les matériaux disponibles offrent un large choix qui sont tous excellents. Les plateaux en plastique laminé sont colorés, variés et peu coûteux; quartz, calcaires et granits superbes et votre portefeuille déterminera ce qu'ils seront.