Comment gérer ses factures avec un colocataire?

Choisissez le bon colocataire. Évaluez soigneusement votre colocataire avant de décider de partager une maison avec lui. Que cette personne soit un ami proche ou un parfait inconnu, vous devriez avoir une conversation ouverte avec elle pour vous assurer que vos objectifs et vos valeurs correspondent et que la personne sera financièrement responsable, ainsi qu'un colocataire idéal.

• Essayez de vivre avec quelqu'un qui a un emploi rémunéré et qui ne traverse pas une crise de la vie ou un changement de carrière. Cela sera non seulement stressant pour vous, mais cela peut rendre plus difficile le partage des factures avec la personne. Si la personne est étudiante, assurez-vous qu'elle n'utilisera pas cela comme excuse pour ne pas payer sa part.
• Lorsque vous décidez d'un colocataire potentiel, recherchez des signes avant-coureurs subtils ou manifestes, tels que des histoires fréquentes sur l'argent espéré dans le futur, passer des années à chercher un emploi et refuser d'accepter un travail que la personne pense être "en dessous" de lui, ou une personne qui dépend financièrement de ses parents, ou qui vit de la charité de ses parents longtemps après avoir atteint l'âge adulte.
• Essayez de trouver une personne qui est dans une situation financière similaire à la vôtre. Si vous gagnez cinq fois plus d'argent que cette personne, alors il peut vous faire sentir coupable de vouloir tout partager également.
• Si vous connaissez la personne ou si vous commencez à passer du temps avec elle, remarquez si elle est ou non un mooch ou un radin. Évite-t-il de payer pour des boissons ou des repas, et n'apporte-t-il jamais d'argent liquide dans des endroits où l'on n'achète que des espèces, vous obligeant à payer? Si c'est le cas, c'est un signe que ce comportement continuera si vous vivez ensemble.
• Découvrez pourquoi la personne cherche un colocataire. Si vous entendez que la personne évitait le "drame de colocataire" avec un ancien colocataire, cela peut être un problème si la personne - et ses manières de se laisser aller - était la source du drame.

Discutez de tous les aspects de la gestion des factures. Une fois que vous avez trouvé le colocataire parfait, ou si vous avez déjà une personne formidable avec qui vivre, vous devriez discuter de chaque petit aspect de la vie ensemble avant de conclure un accord. Cela peut sembler fastidieux, mais communiquer sur tout à l'avance vous aidera à éviter les conflits et les problèmes imprévus à l'avenir. Voici quelques points à garder à l'esprit et à discuter:

• Établissez tout, de l'espace personnel à tous les aspects possibles des finances, y compris en discutant des attentes de paiement en ce qui concerne le loyer, les services publics, l'épicerie partagée (ou autre) et les frais d'entretien potentiels.
• Discutez de la façon dont vous allez répartir les coûts du câble, si vous avez le câble. Allez-vous tous les deux regarder la télévision et accepterez-vous de partager les coûts? Si vous ne regardez pas la télévision mais que votre colocataire le fera, alors elle peut payer pour cela, mais cela peut être injuste car vous pourriez inévitablement être attiré par la télévision et ressembler à un mooch.
• Discutez de la façon dont vous paierez les services publics. L'un de vous aime-t-il augmenter l'air chaud ou froid, tandis que l'autre ne touche jamais la température? Si l'un de vous augmente les coûts d'électricité, il devrait être prêt à payer plus. Si l'un de vous travaille à domicile, par exemple, alors cette personne utilisera davantage les services publics.
• Décidez de ce que vous ferez des invités de la maison ou des visiteurs. Si votre petit ami sera environ 50% du temps, comment va-t-il participer? Si le partenaire de votre colocataire passe tout son temps chez vous, ce n'est pas juste s'il ne paie pas un centime. Discutez de vos attentes dans ce domaine. Si vous vous êtes inscrit pour vivre avec une seule autre personne et que vous ne voulez pas que quelqu'un d'autre flotte toujours dans les parages, dites-le dès le début.
• Décidez de ce que vous ferez si l'un de vous part en vacances. Si vous partez pour un ou deux mois au cours de l'été, devrez-vous payer le loyer et les services publics? Serez-vous capable de trouver une sous-lettre? Comprenez-le maintenant car votre futur colocataire ne voudra peut-être pas que vous trouviez un autre étranger pour prendre votre place pendant un certain temps.
• Décidez de ce que vous ferez si l'un de vous déménage tôt. Si vous signez un bail à l'année, mais que votre colocataire déménage deux mois plus tôt, devra-t-elle payer sa part, ou forcer quelqu'un à prendre sa place?

Rédigez un contrat. Une fois que vous avez décidé de tous les aspects importants de la vie ensemble, vous devez rédiger un contrat clair qui énonce tout ce que vous avez décidé. Une fois que vous l'avez tous les deux signé, vous vous êtes mis d'accord sur la façon de diviser les choses dès le début. De cette façon, si l'un de vous ne paie pas, l'accord sera là pour montrer que vous avez manqué à vos devoirs de colocataire. Cela empêchera également votre colocataire de nier avoir accepté quoi que ce soit. Tout sera simple car ce sera par écrit. Voici ce qu'il faut inclure dans votre accord:

• Combien de loyer chaque personne paiera par mois. Si vous partagez l'endroit de manière égale, il devrait être divisé 50/50, mais si vous avez une pièce beaucoup plus grande ou plus d'espace dans l'ensemble, vous pouvez décider si vous devez payer plus.
• Ce que vous ferez du dépôt de garantie. Chacun de vous en paiera-t-il la moitié? C'est l'idéal. Vous ne voulez pas vous retrouver coincé à payer le tout et ensuite perdre tout votre argent.
• Combien chaque personne paiera pour les services publics.
• Qui paiera les factures. Allez-vous payer toutes les factures, pendant que votre colocataire vous paiera sa part? L'un de vous sera-t-il responsable des services publics, tandis que l'autre sera responsable du loyer?
• Ce que vous ferez si un colocataire ne paie pas. Y a-t-il une période de pardon de quelques jours, ou y aura-t-il des frais minimes si votre colocataire ne peut pas payer à temps? Si votre colocataire ne paie pas à plusieurs reprises, aurez-vous le droit de la chasser?
• Si la main-d'œuvre fait partie de la part du loyer, précisez quelles tâches et heures comptent comme une partie ou la totalité de la part du loyer. Il est possible pour un travailleur à revenu élevé de profiter pleinement d'un colocataire à faible revenu qui paie en dessous du salaire minimum pour des heures comparables à un emploi à temps plein plus des heures supplémentaires. Vérifiez le salaire horaire d'un professionnel effectuant ces tâches et établissez un horaire avant de conclure l'arrangement.