Comment définir vos attentes pour la construction de votre nouvelle maison?

Attendez-vous à du stress. Il est courant que les constructeurs pour la première fois pensent qu'ils sont sur le point de se lancer dans un voyage passionnant et amusant consistant à prendre des décisions et à choisir des choix de matériaux, alors que la réalité numéro un est que cela peut être une entreprise très stressante et plus encore. si vous n'avez pas consacré suffisamment de temps au processus de planification. N'oubliez pas que la planification est roi.

Attendez-vous à des retards. Les entrepreneurs ne participeront pas à votre projet tous les jours. Une fois que vous avez soigneusement planifié votre nouveau projet de maison, vous discuterez avec les entrepreneurs et collecterez les soumissions. La plupart suivent bien, mais vos entrepreneurs jongleront avec votre projet dans le mélange de nombreux autres sur lesquels ils travaillent, et la planification est extrêmement difficile pour ces gars-là donc ils ont généralement des intentions honnêtes mais sont obligés de travailler jusqu'à un point d'arrêt sur le projet B pour arriver à votre projet A. Attendez-vous donc à ce qu'il y ait des retards en cours de route. Bon nombre de ces retards peuvent être résolus en définissant vos attentes avec vos sous-traitants. Faites savoir à ces gars le calendrier de votre projet hebdomadaire, donnez-leur les dates de début et de fin et faites-leur savoir à l'avance que vous vous attendez à ce qu'ils restent à leurs dates de travail afin que les autres entrepreneurs puissent également entrer et sortir. Ne vous attendez pas à ce que ce soit automatique. Faites savoir à ces gars que vous vous attendez à diriger un navire serré.

Préparez-vous à des obstacles inattendus. N'oubliez pas que 95% du processus de construction d'une maison est réalisé par des humains. Ils comprennent mal, ils font des erreurs de calcul, ils communiquent mal, ils supposent. Toutes ces choses aboutissent au même résultat, une erreur. Soyez prêt à surmonter une erreur humaine typique et rappelez-vous qu'une bonne planification peut aplanir la plupart de ces rencontres, mais même avec les meilleurs plans de maison que l'argent puisse acheter, les gens continuent de faire des erreurs.

Prévoyez de dépasser le budget. Personne ne veut dépenser plus d'argent qu'il n'en a à dépenser donc autant de temps que possible dans le processus de conception et de planification pour clouer votre processus de budgétisation. Mieux vous saurez ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin dans les plans de votre maison, plus votre budget sera proche pendant la construction. Cependant, il est courant de démarrer votre projet et de parcourir votre maison fraîchement encadrée, puis de commencer à voir les éléments que vous souhaitez ajouter, supprimer et déplacer. Les ordres de modification sont toujours très coûteux, vous serez donc mieux préparé pour cela si vous avez déjà des fonds supplémentaires intégrés à votre prêt de construction. pour de tels changements. Et quel que soit l'argent dont vous n'avez pas besoin pour votre projet, vous ne le retirez tout simplement pas et il n'entrera pas dans votre financement permanent.