Comment louer un appartement à Los Angeles?

Choisissez l'emplacement approximatif. LA est une ville immense. Surtout dans une ville aussi grande que Los Angeles, la proximité de votre appartement avec votre travail ou votre école doit être prise en considération. Il convient de calculer la durée pendant laquelle vous passerez régulièrement assis dans la circulation sur votre trajet quotidien aller-retour au travail ou à l'école (ou là où vous prévoyez d'aller régulièrement). Un bon moyen de déterminer si un emplacement est bon pour vous est de faire un «essai», en simulant votre trajet. Conduisez de votre futur appartement au travail comme vous le feriez comme si vous aviez déjà emménagé.

• Assurez-vous de simuler la situation de la manière la plus réaliste possible; conduire à 8 h 45 est un scénario complètement différent de celui de conduire deux heures plus tard. Cet essai routier vous donnera une idée réaliste de ce à quoi ressemblera votre trajet quotidien et à quel point il sera supportable ou insupportable. Chacun accorde une valeur différente à son temps.
• Pour certains, il peut être plus judicieux de vivre plus près du travail, au détriment d'un loyer mensuel plus élevé. Pour d'autres, il est judicieux d'avoir un long trajet et de dépenser moins d'argent en loyer chaque mois. Payer plus d'argent pour une plus grande proximité du travail, afin d'éviter le trafic est une illustration claire du dicton populaire selon lequel «l'immobilier est basé sur trois choses: l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement».

Vérifiez la propreté de base. Regardez les parties communes de l'immeuble, comme la buanderie et le parking, et voyez comment les membres de la communauté d'appartements prennent soin de leur environnement. Cela vous montrera non seulement le bâtiment dans lequel vous allez emménager, mais aussi comment les locataires (potentiellement vos futurs voisins) traitent leur maison.

Conduisez et regardez le quartier. Regardez vos zones environnantes qui sont à distance de marche confortable. Consultez les restaurants et les magasins à proximité, ainsi que les parcs et les centres communautaires de la région, pour déterminer si vous apprécierez les gens et l'environnement de votre nouvel environnement.

Découvrez les équipements disponibles. Les installations peuvent inclure des gymnases, des piscines, des cafés ou diverses autres installations de service. Notez que les équipements mis à la disposition des locataires ne sont pas forcément gratuits.

Voyez qui sont les voisins. Qui habite dans le bâtiment? Combien d'unités y a-t-il dans le complexe? Est-ce que les voisins semblent être le type avec qui vous vous entendrez? Leurs modes de vie interfèrent-ils avec le vôtre? Sont-ils adaptés aux enfants? Sont-ils les animaux de compagnie? Est-ce que ce sont des personnes en sécurité à côté? N'oubliez pas que les personnes que vous voyez lorsque vous regardez un appartement sont des inconnus aujourd'hui, mais peuvent devenir les meilleurs amis ou partenaires commerciaux à l'avenir.

Assurez-vous d'emménager dans un appartement doté d'une équipe de direction réputée et compétente. Vous ne souhaitez pas louer un appartement qui a des problèmes que votre équipe de direction ne prendra pas en charge.

Découvrez le district scolaire. Si vous avez des enfants, il est impératif de choisir une zone de vie qui respecte les paramètres d'une bonne école. Tenez compte du fait que votre enfant ira à l'école avec d'autres enfants de votre district scolaire.

Déterminez l'âge du bâtiment: plus un bâtiment vieillit, plus vous risquez de rencontrer de problèmes. Il n'est pas raisonnable de s'attendre à ce qu'un ancien bâtiment soit aussi en forme qu'un tout nouveau bâtiment.

Découvrez si votre appartement dispose d'un gestionnaire d'appartement sur place, ou peut-être d'une équipe de gestion complète sur place. Notez que le California Code of Regulations Title 25, Article 5, Section 42, stipule que si un immeuble résidentiel a 16 unités ou plus, il doit y avoir un gestionnaire sur place. Si le propriétaire de la propriété enfreint ce code, cela en dit long sur son respect de la loi et de ses locataires, ce qui peut préfigurer d'autres violations que le propriétaire pourrait commettre à l'avenir.