Comment acheter des unités de stockage abandonnées?

De nombreuses personnes qui achètent des unités abandonnées pour gagner leur vie louent un entrepôt ou une grande unité de stockage pour stocker leurs marchandises.

Lorsqu'une personne ne paie pas le loyer d'une unité de stockage pendant trois mois consécutifs, l'installation de stockage saisit l'unité et son contenu. Étant donné que le tri et la vente des articles dans une unité abandonnée prennent beaucoup de temps, les installations de stockage vendent simplement les unités aux enchères à des acheteurs aléatoires. Vous pouvez trouver des enchères en direct dans votre région et y assister en personne, ou enchérir en ligne sur l'un des sites d'enchères populaires. Gardez à l'esprit qu'il s'agit essentiellement d'une forme de jeu d'argent; Bien que vous puissiez gagner beaucoup d'argent sur certaines des unités que vous achetez, beaucoup d'entre elles vous coûteront de l'argent si les éléments à l'intérieur s'avèrent sans valeur.

Méthode 1 sur 4: trouver des enchères en direct

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Contactez les installations de stockage de votre région pour savoir quand elles organisent des enchères. Effectuez une recherche en ligne pour trouver des installations de stockage dans votre région. Appelez chaque établissement un par un et demandez quand ils organisent leurs ventes aux enchères d'unités abandonnées. Une fois qu'ils vous ont donné la date et l'heure, demandez combien d'unités sont vendues aux enchères. La plupart des installations de stockage organisent des enchères sur des unités abandonnées tous les 1 à 6 mois, alors notez les dates et heures de chaque vente aux enchères et choisissez quelques enchères auxquelles participer.
- De manière générale, vous aurez plus de chance de trouver un accord s'il y a beaucoup d'unités vendues aux enchères. Si vous devez choisir entre 2 enchères, choisissez l'enchère avec le plus grand nombre d'unités disponibles.
- Les établissements attendent généralement de disposer de 10 à 20 unités abandonnées pour organiser des enchères. Les plus grandes installations peuvent accueillir des enchères tous les 2 à 3 mois, tandis que les petites installations attendent généralement 4 à 5 mois pour accueillir les enchères. L'exception est lorsque l'installation de stockage manque d'unités disponibles et doit libérer de l'espace.
- Ces enchères sont généralement gratuites, bien que les enchères plus importantes puissent exiger un petit droit d'entrée.
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Réservez 3-4 heures pour une vente aux enchères et apportez de l'argent. La plupart des enchères prennent un certain temps, alors bloquez 3-4 heures sur votre calendrier pour l'événement. Sortez autant d'argent que vous le souhaitez à la vente aux enchères. Le prix des unités abandonnées peut varier de 19 à 5000€, alors ne prenez que l'argent que vous êtes prêt à dépenser.
- La plupart des installations de stockage n'acceptent que le paiement en espèces pour leurs unités, mais c'est toujours une bonne idée de n'enchérir qu'en espèces, même si elles acceptent les cartes de crédit ou les chèques. Il est facile de se laisser emporter lorsque les gens commencent à enchérir et que vous êtes pris au dépourvu, mais vous en tenir à un budget vous garantira de ne pas dépenser trop.
- Les prix des unités de stockage fluctuent énormément en fonction de ce sur quoi les gens sont prêts à parier. En de rares occasions, les prix peuvent dépasser 3730€. Cela se produit lorsqu'une unité semble contenir des objets de collection rares ou des appareils électroniques coûteux.
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Apportez une lampe de poche et un téléphone avec vous pour faciliter l'évaluation. Vous n'êtes généralement pas autorisé à entrer dans une unité de stockage abandonnée ou à toucher son contenu. Cela signifie que vous devrez vous fier à des inspections visuelles à partir du bord de la porte de chaque unité. Étant donné que les unités de stockage sont sombres, prenez une lampe de poche pour voir plus clairement les éléments à l'arrière. Apportez un téléphone avec vous au cas où vous auriez besoin de rechercher le prix des articles de l'unité avant le début des enchères.
- Par exemple, s'il y a une boîte intitulée «Beanie Babies 1994», vous pouvez effectuer une recherche rapide en ligne avec votre téléphone pour obtenir une estimation de la valeur de la boîte. Gardez à l'esprit que la boîte peut ne pas contenir ce qui est sur l'étiquette, mais vous pouvez obtenir un indice sur ce qui peut être là-dedans et décider si cela en vaut la peine.
- Apportez également des cadenas. Si vous finissez par acheter une unité de stockage, vous aurez besoin de verrous pour sécuriser votre unité jusqu'à ce que vous puissiez ramasser les articles.
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Présentez-vous à l'heure et écoutez les instructions du commissaire-priseur. Rendez-vous au bureau principal de l'établissement et demandez où se déroule la vente aux enchères. Une fois que tout le monde s'est présenté, écoutez les instructions du commissaire-priseur concernant le format de l'enchère et les règles générales. Celles-ci sont différentes d'une installation à l'autre, alors écoutez attentivement pour éviter de faire des offres illégales.
- Portez une attention particulière aux frais et aux instructions de dépôt de nettoyage. Les installations facturent généralement des frais en plus du prix de clôture final. La plupart des installations exigent également une caution de nettoyage de 37€-100€ pour s'assurer que vous nettoyez l'unité après avoir retiré les articles. Ce dépôt est restitué après le nettoyage des unités que vous achetez.
Conseil: les règles diffèrent car chaque État a des lois différentes concernant les enchères et les unités de stockage. Vous n'êtes généralement pas autorisé à toucher le contenu d'une unité abandonnée, à entrer dans une unité abandonnée ou à discuter des offres avec d'autres soumissionnaires présents.

Vous devrez probablement payer des taxes sur les unités de stockage que vous achetez — Selon l'endroit où vous vivez, vous devrez probablement payer des taxes sur les unités de stockage que vous achetez.

Méthode 2 sur 4: recherche d'enchères en ligne

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Rendez-vous en ligne sur l'un des sites d'enchères de stockage populaires et inscrivez-vous. Il existe 2 principaux sites d'enchères pour les unités de stockage abandonnées: les enchères de stockage et les trésors de stockage. Accédez à l'un de ces sites et ouvrez un compte d'acheteur en saisissant votre nom, votre adresse et les informations de votre carte de crédit.
- L'adhésion à ces sites est gratuite. Vous n'entrez qu'un numéro de carte de crédit pour payer les frais du site d'enchères lorsque vous achetez une unité. Ces frais sont généralement de 7,50€-15€ l'unité.
- Vous pouvez visiter Storage Auctions à https://storageauctions.com/ et Storage Treasures à https://storagetreasures.com/.
Conseil: les installations de stockage qui hébergent des enchères en ligne n'hébergent pas d'enchères en direct. Si vous essayez d'en faire un travail à plein temps, utilisez une combinaison d'enchères en ligne et d'enchères en direct pour trouver de bonnes affaires sur les unités.
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Recherchez des unités dans votre région à l'aide de la fonction de recherche du site. Accédez à chaque site et entrez votre emplacement dans la barre de recherche en haut. Cela affichera une carte des unités vendues aux enchères dans votre région. Même si vous achetez l'unité en ligne, vous devez toujours vous présenter à l'établissement pour payer l'unité et récupérer son contenu, alors commencez par regarder les enchères les plus proches de chez vous.
- Toute enchère en cours aura un grand chronomètre jusqu'à la fin de l'enchère.
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Triez votre recherche si vous recherchez quelque chose de spécifique. Bien que personne ne sache ce que tout le contenu d'une unité de stockage, l'installation répertorie généralement le type de marchandises qui semblent être dans l'unité. Si vous cherchez à acquérir ou à vendre un article en particulier, utilisez la fonction de filtrage de votre recherche pour éliminer les résultats de recherche qui ne vous intéressent pas.
- Vous ne serez en mesure de rechercher et de filtrer que les éléments qui sont évidents de se tenir dans l'embrasure de la porte de l'unité. Par exemple, les meubles, les outils électriques et les sacs de vêtements ont tendance à être des éléments assez évidents simplement d'un coup d'œil précurseur.

Il existe 2 principaux sites d'enchères pour les unités de stockage abandonnées: les enchères de stockage et les trésors de stockage.

Méthode 3 sur 4: enchérir sur les unités

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Inspectez chaque unité pour évaluer son contenu. Une grande unité avec beaucoup d'articles n'a pas nécessairement de valeur et une petite unité avec quelques boîtes n'est pas nécessairement sans valeur. En ligne, inspectez attentivement les photos pour les évaluer. En personne, utilisez votre lampe de poche pour vérifier chaque section de l'unité une fois que le commissaire-priseur ouvre la porte. Recherchez les étiquettes sur les boîtes et évaluez la forme des sacs et des boîtes pour déterminer ce qui peut être à l'intérieur.
- Les articles bon marché, comme les jouets, les vieux téléviseurs, les meubles cassés et les vêtements ne valent généralement pas la peine d'être achetés.
- En ligne, vous n'aurez peut-être pas grand-chose à faire car il n'y a généralement que 2 à 5 photos pour chaque enchère. Inspectez attentivement les images pour rechercher des indices sur ce qui peut se cacher en arrière-plan.
Astuce: L'achat d'unités de stockage est essentiellement un jeu de hasard. Vous ne saurez pas tout ce que vous achetez lorsque vous enchérissez, alors soyez à l'aise de perdre de l'argent si le contenu s'avère sans valeur. Cependant, il peut y avoir des bijoux, des objets de collection ou des biens coûteux cachés dans certaines unités!
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Faites attention à l'odeur d'une pièce si vous assistez à une vente aux enchères en personne. Prenez une forte odeur de l'unité de la porte. Si la pièce sent la fumée, la nourriture pourrie ou l'urine, les articles devront peut-être être mis au rebut. Vous ne pourrez pas vendre quoi que ce soit qui a une odeur permanente, même si les produits de l'unité seraient normalement chers.
- Le contraire est tout aussi vrai: une pièce sans odeur a probablement été bien entretenue et est plus susceptible de contenir des produits vendables.
- Vous ne pourrez pas le faire si vous enchérissez en ligne. C'est l'une des raisons pour lesquelles les enchères en ligne ont tendance à être moins compétitives que les enchères en direct en termes d'enchères.
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Estimez la valeur de la pièce et gardez-la à l'esprit. Une fois que vous avez inspecté le contenu d'une pièce, faites une estimation éclairée de ce que le contenu peut valoir à la revente. S'il semble y avoir au moins 75€ de marchandises dans la pièce et que vous pensez pouvoir faire au moins 56€ en les vendant, fixez votre estimation à 37€ Gardez ce nombre en tête lorsque vous enchérissez pour définir un limite pour vous-même.
- Par exemple, si vous pensez qu'une chambre peut vous rapporter environ 56€ en revente et que vous surenchérissez au-delà de votre limite personnelle de 37€, ne placez pas une autre enchère. Abandonnez l'appareil et réessayez avec le suivant.
- Cela peut être difficile à faire si vous achetez en ligne et que les photos ne sont pas particulièrement bonnes.
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Recherchez des unités bien entretenues qui semblent être soigneusement organisées. S'il y a des sacs déchirés jetés partout et que des objets semblent renversés, l'ancien propriétaire de l'unité a probablement déjà pris tout ce qui avait de la valeur et a laissé le reste aux enchères. Cependant, l'unité est plus susceptible de contenir des articles coûteux si les boîtes sont magnifiquement organisées, les sacs sont soigneusement empilés et tout semble avoir été manipulé avec soin.
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Enchérissez sur une unité jusqu'à ce que vous l'achetiez ou abandonniez les enchères. Pour les enchères en personne, une fois que tout le monde a inspecté l'unité, les enchères sont ouvertes. Répondez au commissaire-priseur en lui annonçant le prix pour lequel vous êtes prêt à acheter l'unité. Une fois que vous avez surenchéri, le commissaire-priseur vous demandera le niveau d'enchère suivant. Continuez à enchérir jusqu'à ce que vous achetiez l'unité ou décidiez qu'elle ne vaut plus le prix demandé.
- Si vous enchérissez en ligne, appuyez simplement sur le bouton «placer une enchère» sur la page d'enchères pour placer votre enchère.
- Enchérissez uniquement sur les unités que vous êtes prêt à acheter. N'offrez pas pour le plaisir d'enchérir. Vous pourriez finir par acheter quelque chose dont vous ne voulez pas vraiment.
- Si c'est la première fois que vous faites cela, soumettez une offre prudente et étudiez la façon dont les autres soumissionnent pour avoir une idée du processus.
- Il est parfaitement normal de ne pas enchérir sur une unité si elle semble sans valeur.
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Payez les unités que vous achetez et récupérez vos biens. Pour chaque enchère gagnée, vous paierez le commissaire-priseur dès la fin de l'enchère. Si vous avez remporté la vente aux enchères en ligne, conduisez jusqu'à l'entrepôt et payez le commis derrière le bureau. Vous recevrez les clés de l'appareil ou vous devrez le verrouiller vous-même. Récupérez les objets dans les unités de stockage que vous avez achetées et renvoyez l'unité à l'établissement. Vous bénéficiez généralement d'une période de grâce de 1 à 2 jours pour récupérer vos affaires.
- C'est vraiment pénible si vous n'avez pas de camion. Si vous avez un grand nombre d'articles, louez un camion de déménagement pour emporter vos nouveaux articles.
- Assurez-vous de balayer et de nettoyer l'appareil avant de le retourner à l'établissement afin que vous puissiez récupérer votre caution de nettoyage.
- Lorsqu'il s'agit d'unités de stockage plus grandes, il est courant pour le soumissionnaire retenu de louer l'unité de stockage qu'il a achetée pendant 1 mois pour se donner le temps de trouver un espace de stockage ou de décharger une partie des marchandises.

Les installations de stockage vendent simplement les unités aux enchères à des acheteurs aléatoires — Étant donné que le tri et la vente des articles dans une unité abandonnée prennent beaucoup de temps, les installations de stockage vendent simplement les unités aux enchères à des acheteurs aléatoires.

Méthode 4 sur 4: gagner de l'argent sur les marchandises

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Triez les marchandises après avoir acheté l'unité. Commencez par parcourir chaque boîte, sac à main et contenant pour voir s'il y a des articles à l'intérieur. Ensuite, si vous voulez garder quelque chose, mettez-le de côté. Triez vos articles en fonction de l'endroit où vous allez les vendre et jetez tous les articles endommagés ou sans valeur. Cela vous donnera une meilleure idée de la façon dont vous allez gagner votre argent.
- Par exemple, vous pouvez avoir une pile pour une vente de garage, une pile pour le parc à ferraille et une pile de marchandises que vous allez vendre individuellement en ligne.
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Ayez un endroit pour stocker vos marchandises pendant que vous travaillez pour les vendre. De nombreuses personnes qui achètent des unités abandonnées pour gagner leur vie louent un entrepôt ou une grande unité de stockage pour stocker leurs marchandises. Pour vos premiers achats, n'hésitez pas à entreposer les marchandises dans votre maison, votre sous-sol ou votre garage pendant que vous déterminez où vendre les articles.
- Vous pouvez toujours conserver certaines des choses que vous achetez de l'unité si vous le souhaitez!
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Organisez une vente de garage pour vous débarrasser de nombreux objets du quotidien. L'un des moyens les plus simples de vous débarrasser de vos affaires est d'organiser une vente de garage. Lavez les vêtements, essuyez les meubles et nettoyez les autres objets. Installez des panneaux partout dans votre quartier indiquant la date et le lieu de la vente. Publiez également ces informations sur les réseaux sociaux. Le jour de la vente, placez vos biens devant votre maison ou ouvrez la porte du garage et vendez aux personnes qui se présentent.
- C'est la meilleure option pour se débarrasser des articles que les gens utilisent régulièrement mais qui n'ont pas un prix de revente élevé. Cela comprend les vêtements, les ustensiles de cuisine, l'équipement d'exercice et les décorations de Noël.
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Mettez en vente en ligne des articles plus volumineux en bon état. La vente en ligne est le meilleur moyen de gagner de l'argent sur des articles qui peuvent coûter plus cher, comme les outils électriques, les appareils photo, les meubles et les équipements sportifs. Prenez des photos de haute qualité de vos produits et répertoriez-les sur eBay, Craigslist et Facebook Marketplace. Attendez que les parties intéressées vous contactent et les rencontrent pour leur vendre vos produits.
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Apportez des objets de spécialité et des objets de collection dans les magasins qui les achètent. Si vous avez des objets uniques, des objets de collection ou des bijoux, apportez-les dans un magasin spécialisé dans ces produits et vendez-les. Par exemple, si vous avez une boîte de disques vinyles, apportez-les dans un magasin de musique. Les jeux vidéo peuvent être emmenés dans un magasin de jeux et les bandes dessinées peuvent être vendues aux magasins de bandes dessinées.
- Apportez des bijoux pour vous faire évaluer avant de les vendre. Vous ne savez jamais si vous avez quelque chose de vraiment spécial entre les mains!
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Vendez des objets cassés ou sans valeur dans des parcs à ferraille ou jetez-les. Tout ce qui peut être transformé en ferraille, comme des machines à laver cassées ou des cadres de lit, peut être vendu à la ferraille dans un parc à ferraille pour un petit profit. Trouvez un parc à ferraille près de chez vous et transportez vos affaires pour les vendre pour quelques dollars. Tout autre objet cassé ou sans valeur va simplement prendre de la place. Donnez ce que vous pouvez à des organismes de bienfaisance locaux et jetez le reste.
- La plupart des articles que vous obtenez des unités de stockage ne valent rien. Ces articles ne prendront de la place que dans votre zone de stockage, alors ne perdez pas votre temps à essayer de les vendre.

Mises en garde

Selon l'endroit où vous vivez, vous devrez probablement payer des taxes sur les unités de stockage que vous achetez. Tenez un registre du nombre d'unités que vous achetez et de ce que vous en tirez au moment de payer vos impôts.

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